Estimation théorique
Rue Simone Veil,59242 Templeuve en Pévèle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.69)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Simone Veil,59242-Templeuve en Pévèle indique un avis de valeur compris entre 284.000€ et 320.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.840€ et 3.200€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cappelle-en-Pévèle (59129), comprenant 2260 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 284.000€ et 320.000€ avec un indice de confiance de 2.79 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.886€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.886€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cappelle-en-Pévèle (59129), comprenant 2260 habitants est de 9,71€, soit un loyer théorique mensuel de 971€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,42€, à 12,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 742€ et 1.271€ avec un indice de confiance de 8.25 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-05-11 | 7 | RUE DES QUATRE CORNETS | 5 | 148 | 719 | 370150€ | 2501€ |
2020-08-31 | 12 | RUE DES QUATRE CORNETS | 5 | 165 | 701 | 517000€ | 3133€ |
2022-05-30 | 6 | RUE DES QUATRE CORNETS | 4 | 94 | 541 | 210000€ | 2234€ |
2023-02-13 | 13 | RUE DES QUATRE CORNETS | 5 | 116 | 478 | 282000€ | 2431€ |
2021-03-05 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 3 | 75 | 515 | 315000€ | 4200€ |
2022-05-20 | 30 | RUE DES QUATRE CORNETS | 2 | 53 | 208 | 170000€ | 3208€ |
2023-06-20 | 10 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 7 | 100 | 481 | 337420€ | 3374€ |
2023-03-10 | 8 | RUE RAMEAU | 5 | 94 | 295 | 230000€ | 2447€ |
2020-05-19 | 32 | RUE DES QUATRE CORNETS | 4 | 84 | 180 | 190000€ | 2262€ |
2021-07-15 | 25 | RUE LIPIZZAN | 5 | 91 | 178 | 273600€ | 3007€ |
2021-10-07 | 8 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 3 | 63 | 626 | 120000€ | 1905€ |
2021-10-04 | 24 | RUE RAMEAU | 5 | 94 | 266 | 252000€ | 2681€ |
2021-05-21 | 27 | RUE LIPIZZAN | 4 | 83 | 108 | 260000€ | 3133€ |
2020-01-31 | 10 | RUE DE LA GRANDE CAMPAGNE | 4 | 162 | 0 | 450000€ | 2778€ |
2022-04-06 | 10 | RUE DE LA GRANDE CAMPAGNE | 4 | 162 | 574 | 483000€ | 2981€ |
2020-06-26 | 1 | RUE RAMEAU | 5 | 90 | 327 | 232750€ | 2586€ |
2022-05-25 | 8 | VOIE ROMAINE | 4 | 79 | 0 | 210150€ | 2660€ |
2023-04-13 | 19 | VOIE ROMAINE | 4 | 82 | 124 | 239200€ | 2917€ |
2021-04-21 | 33 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 5 | 108 | 175 | 180000€ | 1667€ |
2022-06-28 | 22 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 4 | 74 | 889 | 330000€ | 4459€ |
2021-07-05 | 8 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 118 | 328 | 277000€ | 2347€ |
2019-08-27 | 7 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 90 | 325 | 190000€ | 2111€ |
2021-05-20 | 9 | RUE RAMEAU | 5 | 97 | 284 | 274000€ | 2825€ |
2022-04-11 | 7 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 352 | 278000€ | 2896€ |
2020-08-28 | 4 | CHE DE LA CAILLERIE | 4 | 79 | 0 | 221000€ | 2797€ |
2022-04-15 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 96 | 340 | 220000€ | 2292€ |
2019-06-25 | 33 | RUE DU ZECART | 4 | 118 | 652 | 285000€ | 2415€ |
2021-12-17 | 1 | ALL HADRIEN | 3 | 60 | 0 | 166000€ | 2767€ |
2022-03-25 | 15 | RUE LIPIZZAN | 5 | 136 | 505 | 438000€ | 3221€ |
2022-08-04 | 9 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 94 | 244 | 215000€ | 2287€ |
2020-06-12 | 5 | RUE ALFRED DE MUSSET | 5 | 94 | 237 | 184000€ | 1957€ |
2020-10-12 | 6 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 94 | 267 | 214000€ | 2277€ |
2021-04-16 | 1 | ALL CESAR | 4 | 79 | 0 | 194500€ | 2462€ |
2021-09-15 | 20 | RUE DU ZECART | 5 | 106 | 750 | 425000€ | 4009€ |
2022-08-10 | 81 | RUE DU ZECART | 5 | 99 | 437 | 340000€ | 3434€ |
2023-03-24 | 42 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 3 | 53 | 150 | 132000€ | 2491€ |
2021-06-21 | 2 | RUE D ANCHIN | 3 | 60 | 523 | 215000€ | 3583€ |
2023-05-03 | 7 | RUE VICTOR OLIVIER | 5 | 104 | 559 | 262150€ | 2521€ |
2021-07-22 | 7 | RUE VICTOR OLIVIER | 5 | 104 | 559 | 271500€ | 2611€ |
2019-09-23 | 16 | RUE LIPIZZAN | 5 | 134 | 438 | 395000€ | 2948€ |
2021-04-14 | 87 | RUE DU ZECART | 5 | 122 | 440 | 334000€ | 2738€ |
2023-01-05 | 4 | RUE D ANCHIN | 3 | 50 | 93 | 159000€ | 3180€ |
2022-05-20 | 17 | RUE D ANCHIN | 3 | 82 | 320 | 232300€ | 2833€ |
2022-07-13 | 42 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 100 | 240 | 289000€ | 2890€ |
2019-12-03 | 7 | RUE DU ZECART | 3 | 82 | 645 | 350000€ | 4268€ |
2020-05-29 | 8 | RUE D ANCHIN | 4 | 88 | 245 | 213000€ | 2420€ |
2019-05-03 | 36 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 73 | 451 | 210000€ | 2877€ |
2019-12-11 | 56 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 3 | 53 | 147 | 95000€ | 1792€ |
2020-10-13 | 30 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 55 | 367 | 61360€ | 1116€ |
2021-10-28 | 12 | RUE DU ZECART | 6 | 158 | 776 | 432000€ | 2734€ |
2020-09-25 | 4 | RUE VICTOR OLIVIER | 5 | 83 | 272 | 176000€ | 2120€ |
2022-03-01 | 57 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 4 | 73 | 192 | 150000€ | 2055€ |
2020-12-18 | 10 | RUE DU ZECART | 5 | 144 | 781 | 434000€ | 3014€ |
2021-12-21 | 91 | RUE DU ZECART | 3 | 81 | 808 | 362000€ | 4469€ |
2019-12-09 | 7 | RUE LIPIZZAN | 4 | 99 | 273 | 305450€ | 3085€ |
2020-11-12 | 13 | RUE DU ZECART | 5 | 100 | 467 | 315000€ | 3150€ |
2022-09-23 | 5 | RUE DU MARESQUEL | 3 | 81 | 1266 | 300000€ | 3704€ |
2023-01-20 | 10 | RUE VICTOR OLIVIER | 6 | 132 | 254 | 324000€ | 2455€ |
2020-05-19 | 8 | RUE LAMARTINE | 4 | 73 | 162 | 172000€ | 2356€ |
2021-12-07 | 35 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 83 | 345 | 255000€ | 3072€ |
2019-06-11 | 9 | RUE DU MARESQUEL | 4 | 55 | 430 | 140000€ | 2545€ |
2023-06-19 | 10 | RUE LIPIZZAN | 4 | 120 | 224 | 355450€ | 2962€ |
2021-09-17 | 14 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 104 | 238 | 285000€ | 2740€ |
2019-08-23 | 16 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 90 | 218 | 237000€ | 2633€ |
2021-01-18 | 63 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 6 | 96 | 192 | 185000€ | 1927€ |
2020-09-16 | 26 | RUE DU RIEZ | 5 | 117 | 664 | 263000€ | 2248€ |
2022-04-19 | 65 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 4 | 85 | 192 | 221000€ | 2600€ |
2020-06-12 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 73 | 162 | 160000€ | 2192€ |
2022-02-01 | 20 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 103 | 371 | 303097€ | 2943€ |
2022-02-03 | 15 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 126 | 309 | 283000€ | 2246€ |
2023-05-02 | 4 | RUE LIPIZZAN | 4 | 79 | 191 | 269500€ | 3411€ |
2021-10-08 | 2 | RUE DU ZECART | 5 | 171 | 866 | 475000€ | 2778€ |
2021-11-25 | 24 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 320 | 228000€ | 2280€ |
2022-12-14 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 119 | 327 | 295700€ | 2485€ |
2020-11-09 | 78 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 4 | 73 | 170 | 180000€ | 2466€ |
2023-05-22 | 33 | RUE DE ROUBAIX | 7 | 124 | 113 | 171000€ | 1379€ |
2019-11-25 | 43 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 115 | 279 | 255000€ | 2217€ |
2023-04-05 | 26 | RUE DU RIEZ | 5 | 132 | 882 | 438000€ | 3318€ |
2021-09-30 | 80 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 4 | 73 | 170 | 198000€ | 2712€ |
2020-10-22 | 27 | RUE VICTOR OLIVIER | 5 | 83 | 262 | 170000€ | 2048€ |
2022-07-04 | 21 | RUE ALBERT SAMAIN | 5 | 83 | 259 | 270000€ | 3253€ |
2019-07-16 | 75 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 4 | 73 | 193 | 130000€ | 1781€ |
2022-09-21 | 83 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 191 | 277 | 433260€ | 2268€ |
2019-06-28 | 10 | RUE PASTEUR | 5 | 73 | 171 | 155000€ | 2123€ |
2022-02-02 | 88 | RUE GRANDE CAMPAGNE | 4 | 73 | 170 | 129000€ | 1767€ |
2023-05-30 | 50 | RUE DU RIEZ | 4 | 70 | 836 | 281200€ | 4017€ |
2021-02-08 | 2 | RUE DELMER | 3 | 73 | 190 | 257000€ | 3521€ |
2021-07-01 | 22 | RUE DELMER | 5 | 116 | 162 | 249000€ | 2147€ |
2022-09-21 | 23 | RUE DE NOMAIN | 4 | 73 | 580 | 180000€ | 2466€ |
2020-03-13 | 4 | RUE DE ROUBAIX | 11 | 500 | 1322 | 450000€ | 900€ |
2022-11-21 | 21 | RUE D ORCHIES | 7 | 171 | 366 | 388100€ | 2270€ |
2021-07-12 | 22 | RUE DELMER | 5 | 116 | 162 | 245000€ | 2112€ |
2022-07-19 | 17 | RUE DE NOMAIN | 5 | 79 | 484 | 286650€ | 3628€ |
2020-10-29 | 20 | RUE CHARLES BONNIER | 6 | 130 | 498 | 255000€ | 1962€ |
2023-05-10 | 8 | RUE JEAN JAURES | 5 | 83 | 282 | 226000€ | 2723€ |
2022-06-15 | 22 | RUE DELMER | 4 | 110 | 170 | 313000€ | 2845€ |
2022-08-05 | 10 | RUE CHARLES BONNIER | 5 | 83 | 292 | 215000€ | 2590€ |
2022-06-27 | 1 | RUE PALOMINO | 5 | 160 | 296 | 132000€ | 825€ |
2019-09-20 | 20 | RUE DU RIEZ | 5 | 95 | 241 | 115000€ | 1211€ |
2022-06-01 | 33 | RUE DE NOMAIN | 5 | 83 | 272 | 241000€ | 2904€ |
2021-04-29 | 34 | RUE DU RIEZ | 2 | 44 | 98 | 178000€ | 4045€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DELMER | 3 | 103 | 122 | 154500€ | 1500€ |
2021-06-29 | 2 | RUE CHARLES BONNIER | 5 | 83 | 292 | 231000€ | 2783€ |
2022-07-29 | 40 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 103 | 281 | 292000€ | 2835€ |
2021-04-20 | 54 | RUE DU MARESQUEL | 4 | 80 | 638 | 242500€ | 3031€ |
2021-07-15 | 54 | RUE DU MARESQUEL | 4 | 80 | 638 | 280000€ | 3500€ |
2022-06-01 | 5 | RUE D ORCHIES | 5 | 105 | 65 | 272000€ | 2590€ |
2019-08-29 | 6 | RUE ALEZAN | 4 | 98 | 131 | 323740€ | 3303€ |
2021-04-13 | 42 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 89 | 440 | 216000€ | 2427€ |
2021-06-01 | 45 | RUE DE NOMAIN | 5 | 83 | 323 | 233000€ | 2807€ |
2019-05-10 | 58 | RUE DU RIEZ | 4 | 89 | 622 | 332500€ | 3736€ |
2020-10-30 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 83 | 252 | 200500€ | 2416€ |
2019-09-25 | 85 | RUE DE ROUBAIX | 4 | 101 | 535 | 159500€ | 1579€ |
2022-11-16 | 15 | RUE DELATTRE | 6 | 315 | 573 | 648000€ | 2057€ |
2020-03-10 | 26 | RUE DELMER | 2 | 140 | 109 | 360000€ | 2571€ |
2022-12-27 | 3 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 105 | 252 | 305000€ | 2905€ |
2019-05-03 | 67 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 120 | 277 | 220000€ | 1833€ |
2022-12-07 | 57 | RUE DU RIEZ | 5 | 112 | 404 | 235000€ | 2098€ |
2022-05-24 | 4 | RUE DE LA FOURMISIERE | 4 | 70 | 179 | 120000€ | 1714€ |
2022-10-28 | 4 | RUE DE LA FOURMISIERE | 4 | 70 | 179 | 185500€ | 2650€ |
2020-06-30 | 90 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 88 | 228 | 235000€ | 2670€ |
2021-09-23 | 55 | RUE DE NOMAIN | 5 | 83 | 323 | 300000€ | 3614€ |
2020-08-24 | 1 | RUE ALEZAN | 4 | 120 | 110 | 332500€ | 2771€ |
2021-03-23 | 92 | RUE DE ROUBAIX | 5 | 90 | 103 | 185000€ | 2056€ |
2023-02-27 | 25 | RUE DU RIEZ | 3 | 63 | 93 | 181000€ | 2873€ |
2020-06-26 | 23 | RUE DU RIEZ | 4 | 62 | 90 | 141000€ | 2274€ |
2020-05-29 | 6 | RUE DU RIEZ | 2 | 58 | 64 | 67600€ | 1166€ |
2020-12-18 | 4 | RUE DU RIEZ | 6 | 70 | 80 | 210000€ | 3000€ |
2023-06-30 | 4 | RUE DU RIEZ | 6 | 70 | 80 | 221000€ | 3157€ |
2020-01-03 | 94 | RUE DE ROUBAIX | 6 | 98 | 115 | 167000€ | 1704€ |
2022-07-11 | 1 | RUE GEORGES BOCQUILLON | 5 | 83 | 350 | 180000€ | 2169€ |
2023-04-21 | 9 | RUE DES ANC COMBATTANTS D'AFN | 7 | 160 | 455 | 575000€ | 3594€ |
2019-06-13 | 59 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 5 | 107 | 367 | 282940€ | 2644€ |
2019-06-28 | 9 | RUE DU JONCQUOIS | 5 | 107 | 659 | 270000€ | 2523€ |
2022-05-05 | 8 | PL DU GEN DE GAULLE | 4 | 84 | 242 | 502000€ | 5976€ |
2021-01-08 | 18 | RUE DESCATOIRES ET WARTELLE | 4 | 104 | 581 | 301000€ | 2894€ |
2019-09-18 | 3 | RUE GEORGES BOCQUILLON | 5 | 83 | 469 | 238000€ | 2867€ |
2021-10-19 | 3 | RUE DE LA FOURMISIERE | 5 | 89 | 400 | 319000€ | 3584€ |
2019-11-21 | 97 | RUE DE ROUBAIX | 3 | 44 | 230 | 55000€ | 1250€ |
2020-08-21 | 75 | RUE DU RIEZ | 5 | 146 | 930 | 382000€ | 2616€ |
2021-04-29 | 69 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 5 | 107 | 372 | 75096.5€ | 702€ |
2020-06-30 | 75 | RUE DU RIEZ | 4 | 70 | 359 | 385000€ | 5500€ |
2021-06-21 | 42 | RUE DE NOMAIN | 6 | 117 | 712 | 338000€ | 2889€ |
2020-09-18 | 2 | RUE NEUVE | 7 | 190 | 454 | 400850€ | 2110€ |
2021-06-11 | 8 | RUE DE LA FOURMISIERE | 4 | 102 | 705 | 327000€ | 3206€ |
2020-03-04 | 10 | RUE NEUVE | 6 | 150 | 467 | 410000€ | 2733€ |
2021-10-15 | 14 | RUE DE PEVELE | 5 | 127 | 439 | 310000€ | 2441€ |
2020-02-14 | 6 | RUE NEUVE | 6 | 167 | 321 | 377000€ | 2257€ |
2023-03-03 | 36 | RUE DELATTRE | 6 | 113 | 662 | 455000€ | 4027€ |
2023-05-25 | 43 | RUE DE LA PASSEMENTERIE | 4 | 95 | 329 | 285000€ | 3000€ |